熊本の住宅会社 三友工務店

熊本の三友工務店は注文住宅(自然素材住宅、木の家、外張り断熱)をはじめ、
リフォーム、増改築、古民家再生を得意とする設計事務所・建築会社です。

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コラム

2018年07月アーカイブ

明日明後日、7/28(土)29(日)の完成見学会に向けて準備中

現在、明日明後日の見学会に向けて設営中です。
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外回りは庭も出来上がりこんな感じです。
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内部は家具も入り、こんな感じに仕上がっています。
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設計は三宮さん、現場は有村君、棟梁は日置さんが担当しました。

離れ家感覚の緩やかな二世帯住宅

<設計ポイント>
キッチンとお風呂は共有の同居型二世帯住宅です。
玄関ホールを介して、親子の生活領域が分かれます。トイレ、浴室・洗面は玄関ホールにあるため親世帯、子世帯も直接利用でき、お母様のスペースにはミニキッチンも設置しているため、互いに干渉することなく気持ちよく生活することができます。
建物としては一体のつくりですが、イメージとしては「離れ家」的な、緩やかな二世帯住宅です。

お母様が暮らす「離れ家」はリビングスペースと寝室、キッチンスペースをコンパクトにまとめ、間仕切りで仕切りつつも、天井は連続した造りで狭さを感じさせないように考慮しています。壁は漆喰仕上げの、味わいある空間です。
また、子世帯の「母屋」は1階がLDKで2階が寝室。LDKはL型とし、小さいながらも庭を囲む構成に。内装は白を基調とし、家具もシンプルなデザイン、造りにして、すっきりとした雰囲気です。
(一級建築士 三宮健司)


見学を希望される方は、こちらからお申し込み頂ければ幸いです。

https://www.sanyu-k.jp/seminar2/

また、これ以外にも工事途中の現場の見学を希望される方は、
お気軽にお問い合わせ下さい。
いまなら上棟したばかりの現場などもご覧頂くことが可能です。

date:2018/07/27 (金)

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「建て替え」か「リフォーム」で悩んでいる・・・よくあるご相談

当社で定期的に開催している
「無料家づくり相談会」でよくあるご相談です。

ここでいう「リフォーム」は、
「建て替え」で悩むほどの全面リフォームになりますので、
実際は「リノベーション」と捉えて下さい。

ちなみに「リフォーム」と「リノベーション」の違いは、
古くなったキッチンやお風呂を取り替えたりして、
建築当初の性能に戻すのがリフォームで、
間取りの変更を伴うような大規模なもので、
性能を向上させたり価値を高めたりするのがリノベーションです。

購入した当初は間取りも設備も最適だった住まいも、
築年数の経過とともに老朽化が進んでいき、
家族構成やライフスタイルが変化することで、
リフォームするか、建替えるかを考える時期がやってきます。

それぞれに一長一短がありますが、
家族にとって最も適した選択肢は何なのか。
そこには今後の生活設計も大きく関わってきます。
それぞれのメリット・デメリットを比較して検討しましょう。

そして、リフォームにするか、建替えるかの基準として、
住まいの状況を知ることも重要です。
家の老朽化の程度を外装や屋根などの状況から
判断するのは素人には難しいですが、
ホームインスペクションといわれる住宅診断を利用すれば、
今の家の状況を正しく知ることができます。
建て替えかリフォームかの具体案も見えてくるでしょう。

「リフォーム」の場合のメリット・ディメリットについて

メリット
・建て替えに比べ費用が抑えられる
・住みながら工事が出来る(工事範囲にもよりますが)
・工事期間が短い
・税金が安い
・思い出を引き継げる
・古民家などの雰囲気は、建て替えでは醸し出せない
・現行建築基準法では建て替えできない場合でもリフォームなら可能
・庭をそのまま生かせる

デメリット
・間取りに制約がある
・現行規準並みに耐震性能、断熱性能、気密性能などを上げると、
 建て替えと変わらない位の費用が掛かる場合がある

・増築して面積を増やしたい場合、
 現行規準に適合するのが難しくなる場合がある


「建て替え」の場合のメリット・ディメリットについて

メリット
・自分たちのライフスタイルに合わせて、自由な間取りがつくれる
・寒い、熱い、暗い、湿気が多い、収納がないなど、
 これまでの不満を解決できる
・耐震性能、省エネ性能がリフォームに比べ高い

デメリット
・リフォームに比べ、建て替えの方が費用が高くなる
・現行建築基準法に適合せず、建て替えできない場合がある
・現行建築基準法に適合すると、家の面積が小さくなる場合がある
・工事期間が長い
・工事期間中、仮住まいしなければならない
・2世帯住宅の場合、高齢のご両親のこれまでの暮らし方が変わり
 慣れるまでに時間が掛かる場合がある
・昔から有った立派な庭を残せない場合も有る

それぞれのメリット・ディメリットはこんなところでしょうか。
実際のところ、色々な事情もありますのでケースバイケースで判断するしか有りません。
お客様に取りましては大変悩ましい選択だと思います。

参考までに次回以降のコラムで、
これまで「建て替え」Or「リフォーム」で悩まれた方が
最終的にどんな決断をされたのかを、
簡単にまとめてみたいと思います。

date:2018/07/25 (水)

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住宅作品集ver2.0完成

一昨年、初めて新築住宅の作品集を作りましたが、
あっという間になくなってしまいました。

第2版を印刷しようかとも考えましたが、
せっかくだから、その後に新たに完成した住宅も加えて、
住宅作品集ver2.0を作ることに致しました。

住宅作品集ver1.0が作品25件、56ページの冊子でしたが、
ver2.0は新たに10件加えて作品35件となり、76ページとなりました。

こんな感じです。
作品集_表1_R 2018作品集02_インデックス_out_R 2018作品集03_インデックス_out_R 作品集10_高井邸_R 作品集11_高井邸_R 作品集14_吉村邸_健軍_R 作品集15_吉村邸_健軍_R    

同時進行で、新築注文住宅の「お客様の声」冊子も作成中で、
現在、印刷待ちの状態となっています。
こちらも完成が楽しみです。

次は「リフォーム/リノベーション(戸建て・マンション・古民家)」
の作品集を計画中です。
たくさんの事例がありますので、
「ビフォー」~「アフター」をどう編集するか悩むところですね。
今から構想して作りますので、
たぶん完成するのは来年になると思います。

date:2018/07/20 (金)

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安全協力会7月度定例会議開催

熊本テルサホテルにて当社安全協力会の定例会が開催されました。
三友工務店では、毎月、第1週目の水曜日に現場の安全パトロールを実施し、
隔月の第2水曜日に協力会社の皆様が集まって、
その結果報告と工事安全に関する勉強会を開催しています。

安全協力会兼本会長より挨拶
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今月は、有村君、五瀬君が安全パトロールの報告を行い、
改善点などを指摘致しました。
(安全パトロールは協力会社組織を班ごとに別けて輪番制で行っています)
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その後、労災事故を経験された会社様を招いて、
事故の起きた原因や、その後の対応、反省点などを踏まえて
詳細にご報告頂きました。
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最後に6月入社の松武君の紹介
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date:2018/07/17 (火)

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新築住宅完成見学会の予告です。熊本市中央区

お客様のご厚意により、7月28(土)・29日(日)の2日間、
完成見学会を開催させていただく運びとなりました。

設計は三宮さん、現場は有村君、棟梁は日置さんです。

離れ家感覚の緩やかな二世帯住宅

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<設計ポイント>
キッチンとお風呂は共有の同居型二世帯住宅です。玄関ホールを介して、親子の生活領域が分かれます。トイレ、浴室・洗面は玄関ホールにあるため親世帯、子世帯も直接利用でき、
お母様のスペースにはミニキッチンも設置しているため、互いに干渉することなく気持ちよく生活することができます。
建物としては一体のつくりですが、イメージとしては「離れ家」的な、緩やかな二世帯住宅です。

お母様が暮らす「離れ家」はリビングスペースと寝室、キッチンスペースをコンパクトにまとめ、間仕切りで仕切りつつも、天井は連続した造りで狭さを感じさせないように考慮しています。壁は漆喰仕上げの、味わいある空間です。
また、子世帯の「母屋」は1階がLDKで2階が寝室。LDKはL型とし、小さいながらも庭を囲む構成に。内装は白を基調とし、家具もシンプルなデザイン、造りにして、すっきりとした雰囲気です。  (一級建築士 三宮健司)


見学会の詳細につきましては、

改めてイベント情報に掲載させて頂きます。
どうぞ宜しくお願い致します。

建物完成に伴い、先日社内検査を行いました。
その時の状況です。
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指摘事項はほとんどありませんでした。

date:2018/07/13 (金)

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