よくあるご質問

私たちは常々、お客様と「ゆるやかな、つながり」のなかで家づくりを進めていきたいと思っています。
そのため、弊社には営業が居ませんし、展示場もありません。

社長である私自身が、ゆっくりと考えながら前に進むタイプなので、
お客様にも、むやみに営業することなく自分のペースで家づくりを進めて頂けるような体制をとっています。

スタッフも同じ価値観を共有していて、総務を除けばスタッフは全員が技術者であり、
そのほとんどが一級の資格を持っています。

私たちが目指しているのは、「三友らしさがキラリと光る、魅力あふれる技術者集団」です。
営業は致しませんが、お客様が気になられた事には、いつでも的確に答えられるような存在でありたいと願っています。

また、弊社は創業70余年の古い会社ですが、より良いものを目指して「面白いこと」「楽しいこと」を追求しながら、新しい事にも果敢にチャレンジする企業風土も大事にしています。

スタッフ構成は、役員2名、設計6名、工務8名 経理3名です。

営業は1人もおりません。
典型的な技術系の会社です。
平均年齢が若干?高めですが、その分経験と技術力、そして家づくりに対する思いはどこにも負けません。

また、建築の資格者は下記の通りです。
一級建築士：8名
一級建築施工管理技士：6名
二級建築士：1名

このように、スタッフのほとんどが建築技術者、しかも、建築に関わる資格で一級を持っている社員がほとんど、といった会社は地元の住宅会社・工務店を見渡してみてもそれほど多くはないはずです。
この様に弊社は、創業以来技術重視の会社として地域に存在してきました。 弊社が70年以上にわたって存在し続けたのも、技術の確かさを皆様方に信頼していただいた結果だと思っています。

「まじめに、ていねいに、いい家をつくる」という考えのもと、
お客様一人ひとりの感性や個性、ライフスタイルとまじめに向き合い、
細かいところまで、念入りに、ていねいに、いい家をつくることに取り組んでいます。
その為、限られた棟数しか建てることは出来ません。

価格も安くはないですが、ハウスメーカーのように展示場もありませんし、営業もおりませんので余分な経費は掛かっていません。
その為、時間を掛けて自分のペースでいい家をつくりたい、といったお考えであれば、弊社の持っている能力を最大限に活かせるのではないかと思っています。 逆に、家づくりに時間を掛けることが難しい方にとっては、弊社は向かないと思います。

また、全国の工務店とネットワークを組み、最新の技術・デザインを学ぶことも怠らず、長年培ってきた公共事業の厳しい検査を通して得た知識・技術、寺社仏閣などで経験した匠の技などを家づくりに活かせるのも、弊社の強みだと思っています。

お客様の声をご覧下さい。

お客様の声を見る

弊社では定期的に「無料家づくり相談会」を開催していますが、そのなかでたまに質問される内容です。
家をつくる方法は、大まかに分けると次のようになります。

• 全国に支店があるような大手ハウスメーカーで家を建てる
• 地場のハウスメーカーで家を建てる
• 工務店で家を建てる
• 建築家、設計事務所に設計を依頼し、工務店に工事をお願いする
• 設計事務所を交えて原価公開のような形で家を建てる

それぞれ長所、短所が有り、どんな家をつくりたいかによります。
デザインにこだわるのか、性能にこだわるのか、コストにこだわるのか。
それとも会社の信頼性、実績にこだわるのかです。

コストも安いに越したことはありませんが、安いには安い理由があり、高いにも高い理由があります。
その違いが分かりにくいかもしれませんが、相談会などにお越し頂くと、より詳しい具体的な話が出来ると思います。
お気軽にご相談下さい。

こちらをご覧下さい。

建て替えかリフォームでお悩みの方へ

住宅以外でも、マンションのリフォームや古民家再生なども得意としています。
また弊社は、事務所ビル、店舗、マンション、工場施設などの新築、増築、改修・リノベーションなども得意としていますのでお気軽にご相談下さい。

もちろん可能です。
県外に赴任中で熊本に家を建てたい。退職後に熊本の実家で暮らすためにリフォームしたい、実家を建替えしたい。といったご相談も多く、実例もたくさんあります。まずはお気軽にお問い合わせください。遠方にお住まいでも、電話やメール、zoomを使ったオンラインによるヒアリングで情報を共有することができ、対面と変わることなく家づくりを進めていくことができます。

熊本市内と、その近郊を対応エリアとしています。
概ね会社から1時間圏内です。

【熊本県】熊本市、八代市、玉名市、山鹿市、菊池市、宇土市、宇城市、合志市[下益城郡]美里町[菊池郡]大津町、菊陽町[阿蘇郡]西原村、南阿蘇村[上益城郡]御船町、嘉島町、益城町、甲佐町[八代郡]氷川町

※ただし、対応エリアであっても、状況によって対応できない場合もあります。

お客様のご要望をお聞きしながら設計する完全注文住宅、いわゆる自由設計は、ハウスメーカーとは違い、「仕様はABCのパターンから選べます」「床の色はこの3色から好きなものをどうぞ」といった定型がありません。そのため、間取りはもちろん、壁紙や、床材、キッチンや水回り、造作する家具など、大きなことから、小さなことまで、すべて選んでいただくことになります。

また耐震をどうするのか、省エネを一番に考えるのか、間取りや動線を優先するのか、デザインを重視するのか。いろいろ考えることも多いものですが、優先順位を決め、お客様にとってバランスの良い家づくりをご提案します。仕様があらかじめ決められた“商品”としての家よりも、設計士と直接話しながら進める自由度の高い注文住宅の方が、そのバランスの良い家づくりが実現できると私たちは考えています。

しかし、それは手間がかかり、大変な作業かも知れませんが、本当に好きなものが選べます。もちろん、設計士からお客様のご要望に合わせたご提案もいたします。そして、この“選ぶ”手間を楽しんでいただくことが、完全注文住宅の醍醐味でもあり、
お客様“らしさ”を表現できる家づくりができることと思います。

弊社で建てている住宅は、すべて注文住宅になりますので、一棟一棟、家の金額がすべて違います。その為、標準坪単価のようなものはありません。坪単価というのは、一般的には家の本体価格を単純に面積で割り算した数字ですが、そもそも本体価格に含まれる内容が各社バラバラです。
例えば、弊社では本体に含めている設計料や建築確認申請費用、現場経費、屋外給排水工事、仮設費用、産廃処分費などを、付帯工事・諸費用というカタチで切り離して、本体価格を安く表現している会社も多いです。

また坪単価を計算するための家の坪数にしても、これ自体に決まりがなく、延べ床面積や施工面積、あるいは総施工面積といった表現で、各社バラバラです。その為、坪単価いくらと一律に比較はできません。

弊社では坪単価いくらという表示はしていませんが、お客様のご希望に合わせたプランを作成し、そのプランとご希望の仕様に応じて一つひとつの材料を拾い出し、使用する材料の数量、単価、メーカー名や品番まで細かく見積書に記載いたします。
一見面倒のようですが、曖昧な坪単価計算ではなく建物ごとに適正な価格を算出することで、あとから変更する際の増減の変更も容易で分かりやすく、結果としてお客様にとりましても損得の不平等がなく安心して打ち合わせが出来るといったメリットがあります。

相談会などで家づくりに掛かる費用のお話をしていると、「建物本体工事費以外にこんなに掛かるんですか？」と驚かれる事がよくあります。弊社では家づくりに掛かると思われる費用を下記のような構成で総資金概算計画書としてお出しします。

A：本体工事費、B：付帯工事費、C：別途工事費、D：諸費用・その他

一般的に坪単価で表されている部分は、この「A本体工事」の部分です。
この坪単価に床面積を掛けた金額で、家が建つと誤解されている方もいらっしゃいます。

またA本体工事に含まれる内容が住宅会社により若干異なります。弊社では本体工事費に下記のような工事費まで含みます。

A：本体工事費	共通仮設費 工事中に現場で使用する仮設の水道･電気･トイレなど 建築主体工事 基礎工事･木工事など構造や、仕上げ工事などの建築工事費 電気工事 宅地内の屋内・屋外電気工事 給排水工事 宅地内の屋内・屋外給排水工事 設計費 設計費、設計監理費、建築確認および完了検査申請手数料など 諸経費 現場経費、事務･通信費、各種保険料など 産廃処分費 工事中に発生した残材や加工くずの処理費用
B：付帯工事費	地盤保証･住宅保証費 家具工事（造りつけ家具） 上下水道加入金 ガス工事
C：別途工事費	アンテナ工事 空調工事 照明器具及び取付工事 カーテン･ブラインド工事 エクステリア(外構)工事 地盤補強工事 本管引き込み工事費 測量費･調査費 解体･撤去工事費 造成工事費
D：諸費用・その他	諸費用 印紙代 登記費用 火災･地震保険費用 借入時の費用 事務取扱手数料 印紙代 保証料、保証事務取扱手数料 団体信用生命保険料 抵当権設定/登録免許税 抵当権設定/司法書士報酬 つなぎ融資費用 その他 式祭典費用/地鎮祭 式祭典費用/上棟式 引越し費用 仮住まい費用 家具･家電購入費 その他費用 入居後の税金 不動産取得税 固定資産税 都市計画税

等々で、本体工事費用以外にも、家づくりを進める上で必ず必要な費用があることをご理解下さい。

申し訳ございませんが､限られた人数で仕事をしていますので、
「相見積もりで他社との価格を比較したい」
「とりあえず設計プランと見積もりがほしい」
「土地はないけど設計プランだけ見たい」
といったお客様には、設計プランや見積もりなどはお出しできません。

三友工務店で家を建てようかとお考えになりましたら、
まずは無料家づくり相談会、完成見学会、他各種イベントにご参加下さい。

家づくり相談会では、家づくりの初歩的なことから性能・品質・具体的な事柄まで、何でもご相談いただけます。またこれまでに弊社が手がけた事例をもとに概算費用をお伝えいたします。
完成見学会や構造見学会では、性能・品質・デザインなど、実際の建物をその目でお確かめください。弊社スタッフとふれあう機会でもあり、弊社がどのような会社なのかもおわかりいただけると思います。

こうした様々なイベントを通して、弊社の家づくりに共感いただき、概算費用・工期などをご確認いただいたうえで、弊社で家づくりを進めるご判断をいただけましたら、基本設計（有料）依頼をお申し込みください。
基本設計料は設計作業の実費であり、請負契約時の設計料の一部に充当されます（敷地測量が必要な場合は別途費用が発生します）。

また基本設計のお申し込み時に「家族みんなの家づくりノート」をお渡しします。
このノートは、家づくりにおいて家族みんなで考えて頂きたいことをまとめたもので、家に対する夢や希望を自由に書き込めます。
このノートが、三友工務店で家づくりを進めるうえでの基本となります。

そして、お客様の暮らし方、ご要望やこだわりなどをしっかりとプランに反映させるため、ご記入いただいた家づくりノートをもとに設計スタッフがヒアリングを行ないます。その後、提案までにお時間は頂きますが、完全オリジナルのあなただけのプランを作成致します。

詳しくは「家づくりの流れ」をご覧下さい。

家づくりの流れを見る

まずは無料家づくり相談会、完成見学会、他各種イベントにご参加下さい。

家づくり相談会では、家づくりの初歩的なことから性能・品質・具体的な事柄まで、何でもご相談いただけます。またこれまでに弊社が手がけた事例をもとに概算費用をお伝えいたします。
完成見学会や構造見学会では、性能・品質・デザインなど、実際の建物をその目でお確かめください。弊社スタッフとふれあう機会でもあり、弊社がどのような会社なのかもおわかりいただけると思います。

こうした様々なイベントを通して、弊社の家づくりに共感いただき、概算費用・工期などをご確認いただいたうえで、弊社で家づくりを進めるご判断をいただけましたら、基本設計（有料）依頼をお申し込みください。
基本設計料は、設計作業の実費であり、請負契約時の設計料の一部に充当されます（敷地測量が必要な場合は別途費用が発生します）。

また基本設計のお申し込み時に「家族みんなの家づくりノート」をお渡しします。このノートは、家づくりにおいて家族みんなで考えて頂きたいことをまとめたもので、家に対する夢や希望を自由に書き込めます。
このノートが、三友工務店で家づくりを進めるうえでの基本となります。

そして、お客様の暮らし方、ご要望やこだわりなどをしっかりとプランに反映させるため、ご記入いただいた家づくりノートをもとに設計スタッフがヒアリングを行ないます。その後、提案までにお時間は頂きますが、完全オリジナルのあなただけのプランを作成致します。

また、家づくりはお客様との信頼関係が大切です。そのため、弊社ではお客様を担当する設計士が、家づくりのスタートからお引渡しまで変わることなく一貫して対応。いつでも何でも相談できる存在として、お客様を全面サポートいたします。
あわせて常時見学できる進行中の現場や、完成見学会などで実際に弊社が建てた住宅をご見学いただき、ご自分の家づくりのイメージを膨らませてください。

詳しくは「家づくりの流れ」をご覧下さい。

家づくりの流れを見る

家づくりを進めていく中で、「間取りがパターン化されていたり、仕様・材料・設備機器などの選択肢が少なかったり、建築家の意向に沿ったデザインに自分の意見が言いづらい」と不満に思うお客様が多いとお聞きしますが、三友工務店ではすべてがフルオーダーです。

材料も細部にわたって、一つひとつ細かく見積もりますので途中の変更も可能です。
さらに、全国各地の工務店とネットワークを組みながら情報交換したり、県内外で開催されます研修会などにも定期的に参加して最新の技術・デザインを学び、お客さまの要望に応えられるようセンスを磨いています。

弊社でつくる家は、すべて自由設計による完全注文住宅です。
お勧めの仕様はございますが、 一般に標準仕様といわれるものはございません。
その為、メーカーも商品もお客様のご希望のものをお選び頂けますので、自由度は高いです。 雑誌やインターネットをご覧になって、お客様自らが商品を選ばれる事もございます。
ただし、弊社にも家づくりで譲れないところがございますので、お客様が探されて気に入られた物であっても、弊社の判断基準に合わないものは、ご説明した上で仕様や商品を変えて頂くこともございます。

詳しくは「家づくりの流れ」をご覧ください。

家づくりの流れを見る

弊社では、定期的に無料家づくり相談会を開催しています。
家づくりを何から始めて良いか分からない方、土地の購入を検討して迷っている方、建て替えorリフォームで迷っている方。家づくりにおいての悩みは様々です。 もし、家づくりに悩んでいるのであれば、遠慮せずに私たちに声をかけて下さい。

無料家づくり相談会へ

三友工務店には、一般にいわれる「住宅展示場」というものはございません。
その代わり「ショーホーム」がございます。

弊社の「ショーホーム」は、実際にお施主様のために建てた住宅を、お引渡し前の一定期間だけお借りして公開しているものです。お施主様の家族構成や趣味などを踏まえた広さや間取り、使い勝手など、現実的な暮らしをイメージできる"リアルサイズ"のお住まいです。

また、弊社が建てたお住まいを見ることのできる「完成見学会」も随時開催しております。家は十人十色でご要望や立地条件、予算等も違いますので、お施主様の想いが詰まったお住まいを見学できる「完成見学会」は、何よりも家づくりの参考になると思います。
特に弊社が建てる住宅はお施主様の想いにあふれており、一つとして同じものはございません。ぜひお施主様の"顔の見える"お住まいをたくさんご覧いただき、どういった家が自分たちに合っているのか、現実的なイメージを膨らませてください。

ちなみに、なぜ三友工務店が「住宅展示場」を持たないのかと言いますと、住宅展示場には経費もかかりますし、営業マンも常駐させなくてはなりません。さらに住宅展示場のお住まいは実際にお客様が建てる家とは違い、見栄えよく豪華な設備に彩られたもので、実はそれらの経費はすべてお客様の建設費にプラスされているのです。
弊社ではそのような余分な経費をなくし、お客様の予算を純粋に自分たちの家づくりだけに使っていただきたいので、"見せるだけ"の住宅展示場は持たないのです。

イベント・相談会へ

三友工務店の「ショーホーム」は、実際にお施主様のために建てた住宅を、お引渡し前の一定期間だけお借りして公開している"リアルサイズ"の住まいです。

ハウスメーカーが建てる大きくて豪華なモデルハウスとは異なり、お施主様の家族構成や趣味などを踏まえた広さや間取り、使い勝手など、現実的な暮らしをイメージできることが「ショーホーム」の最大の魅力です。
また、動線の工夫、素材選びやオリジナルの造作家具といった、三友工務店ならではの設計力と提案力も体感することができます。

現在のショーホーム、「水座の家」はこちらをご覧下さい。

ショーホーム「水座の家」

見学会の日程が決まりましたら、弊社ホームページのイベント情報に開催情報を掲示いたしますので、こちらをご覧ください。
なお、見学会は実際に建てられたお家を、お施主様のご厚意で開催しておりますので、開催時期は不定期となっております。弊社に資料請求していただいた方や、相談会、見学会などの各種イベントにお越しいただいた方には、メールやご案内ハガキにて一足お先に見学会の日程をお知らせいたします。
ぜひお気軽に、三友Styleの家の雰囲気を体感してください。

工事中の現場を見学することはいつでも可能です。
住まいの骨格である構造体は、完成に近づくほど隠れてしまいます。
完成した家を見てイメージをつかむことも大事ですが、完成してからでは見えなくなってしまう基礎、柱・梁などの骨組みや、仕様材料、施工品質を確認することはとても大切な事です。

家づくりは図面が完成したら終わるわけではありません。
工事が進行中の現場は、図面や完成した建物からは見えない、その会社の施工能力が表れています。
現場を見て、感じ、そして疑問に思ったことを一つひとつ確認しながら、私たちの会社の施工能力や技術力をしっかりと確かめて下さい。

また、工事現場では、実際に家をつくっている大工さんや職人さん達に会う事が出来ます。
大工さんや職人さん達とふれあう事で、私たちの会社の雰囲気がより伝わるのではないかと思っています。
ですから私たちの会社にご興味を持って頂いているあなた様には、実際にお客様が建てられた住宅や施工中の現場をたくさん見て頂きたいと思っています。 工事中の現場をご覧になりたい方は、お気軽に会社までお問い合わせ下さい。

お問い合わせ先

フリーダイヤル（県内）	0120-146-983
県外からのお問い合わせ	096-381-0003

お問い合わせへ

無料家づくり相談会にて、家づくりに掛かる費用や住宅ローンなどの相談も承っています。
ご要望があれば、信頼できる住宅専門のファイナンシャルプランナーをご紹介致します。
お気軽にお問い合わせ下さい。

もちろんです。
家づくりは土地がなければ先に進みませんが、相性の合う住宅会社を見つけるのも同時並行して進めなければなりません。
色々な会社をご覧になって、お話を聞かれると良いかと思います。

弊社では定期的に無料家づくり相談会を開催していますので、お気軽にお申し込み下さい。
相談会では、土地を探す前に知っておいて頂きたい、家づくりを進める上での大事なお話もさせて頂きます。

また土地探しにつきましては、弊社には分譲地などはございませんが、地域の信頼できる不動産会社をご紹介し、ご要望のあった土地探しのお手伝いもしています。

弊社には分譲地などはございませんが、地域の信頼できる不動産会社をご紹介し、ご要望のあった土地探しのお手伝いもしています。

お客様からよくいただくご質問のひとつに、新築住宅で「工期はどのくらいかかりますか？」というものがあります。

「工期」とは、工事の着工から竣工までの期間を指します。
なお、設計期間はこの中には含まれません。

この「工期」は、建てる家の大きさや仕様、ご要望の内容、さらに天候や建築地の条件などによって変わってきますが、弊社の場合、平均すると着工から完成までおおよそ5ヶ月～6ヶ月程度が目安です。
ただし、これはあくまで「平均的な期間」です。

工事期間はやや長いですが、着工から完成まで細かい打ち合わせを重ねながら、自分の目で一つひとつを確かめ、納得しながら工事を進めて行くには、これくらいの期間は必要だと思っています。

設計期間も含めると、家づくりのスタートから完成まで、一年くらいをイメージしていただけると幸いです。

頻繁に現場に行けないお客様にとって「ちゃんと工事をしているのだろうか…」という不安が出てくるかと思います。
三友工務店では、工事期間中、建物にとって一番大事な基礎、骨組み、金物等の構造体の写真や、見えなくなってしまう箇所の写真を現場担当者が撮影し、お引き渡し時に現場状況写真集としてお渡し致します。

将来、家を改造したい場合でも、その写真を見れば改造が可能かどうかの判断材料にもなるからです。
公共工事では一般的に行われていることが、民間の住宅工事では行われていません。
これも、弊社が官庁施設、ビル工事を経験してきた会社だからできる対応です。