リフォーム・リノベーションの流れ

2 お住まいの診断（無料）

ご相談頂いた後、三友工務店のスタッフが改めてリフォーム・リノベーションを希望されるお宅を拝見させて頂きます。
室内から外壁・屋根、基礎まわりまで、目視によりくまなく調査させていただきます。この段階での現場調査は、今後リフォーム・リノベーションをさせて頂く上で正確な建物の現状を把握するために行います。お客様のご要望に従うだけではなく、住宅のプロとして責任ある提案の為にも現場調査にご協力を宜しくお願い致します。新築当初の図面をお持ちでしたらご用意ください。

3 家族みんなの家づくりノート

無料家づくり相談会でわたしたちの家づくりに共感し、工期や予算面で納得していただけた方には、「家族みんなの家づくりノート」をお渡ししています。これは、家づくりにおいて家族みんなで考えていただきたいことをまとめたもので、家に対する夢や希望を自由に書き込めます。このノートが、三友工務店で家づくりを進めるうえでの基本となります。

4 ヒアリング・プラン提案・資金計画（無料）

家づくりノートをもとに、担当設計士がヒアリングを行います。これまでのお住まいのご不満・問題点や、ご要望・こだわりなどをお聞かせください。お客様との対話から、家づくりのテーマや方向性を探り、それらを反映させたプランを作成・ご提案します。また、そのプランをもとに、諸々の費用を合わせた概算お見積もりをご提示いたします。

ポイント：日頃お感じなられているリフォーム・リノベーション希望内容・ご要望などを当社作成の「家づくりノート」にご記入頂き、その内容に基づきヒアリングさせて頂きます。

5 基本設計依頼（有料）

プラン、概算見積、工期をご確認いただき、当社で計画を進めるご判断をいただけましたら、基本設計依頼をお申し込みください。ここではじめて費用が発生します。

建築費用の一部として基本設計料10万円（税別）をお支払いただきます。 また、大型工事・増改築以外の工事に関しましては、本ステップの内容を行わない場合が有ります。

6 設計詳細打ち合わせ

基本プランを再度ご確認・決定していただいた後、担当設計士とともに屋根・外壁・内部の仕上げの確認や、水廻りの設備機器や家具など、詳細な部分について打ち合わせを行います。
工事が住みながら出来るのか、仮住まいになるのかについてもご説明いたします。

7 契約（建築請負契約）

設計の詳細な打ち合わせを終え、図面・見積書にて建物本体および付帯工事の最終承認をして頂き、融資の申込手続きなど、資金計画が可能なことを確認したうえで、建築請負契約を結びます。
この後、必要があれば建築確認申請等、官公庁への申請・届けを行うため設計図をご承認頂きます。建築確認申請業務は三友工務店一級建築士事務所が代行いたします。

建築請負契約時に契約金（目安は契約金額の5％）をお支払いただきます。

8 着工

ここでいよいよ夢の実現へと向かって着工です。リフォーム・リノベーションの場合、ご家族がお住まいになったまま工事を行うケースが多いので、工事中お客様の負担が最小限となるように配慮をして着工いたします。

着工金として工事請負代金の1/3から、契約金を差し引いた額をお支払い頂きます。

9 工事中

工事中は、安全かつ速やかに工事が行われるよう細心の注意を払います。近隣のお宅へご迷惑をお掛けしていないか、現場の整理整頓などの状態は良いか、など常に注意を払います。この間、現場担当者がお客様の立場に立って工事管理を致します。

中間金として工事請負代金の1/3をお支払い頂きます。

10 竣工・施主検査

工事がすべて完了した時点で社内検査を行います。社内検査終了後、施主検査を実施し、ご承認をいただいて完了といたします。
建物の登記、融資の実行など、資金計画の最終手続きを進めます。

11 最終金受領・お引き渡し

最終精算のため、工事中に変更になった内容をご確認いただきます。その後、住宅設備機器等の取扱い説明および鍵のお引渡しを行います。

最終清算のうえ最終金（契約金額の1／3＋追加増減）をお支払いただきます。

12 アフターサービス

お客様と三友工務店の新しいおつきあいがはじまります。工事現場を担当した現場監督が、アフターサービスまで担当します。