先週の８日(土)、９日(日)に今年最後の家づくり相談会を開催させて頂きました。
今回は新築のご相談が多かったですが、
なかでも、“消費税が上がる前に家を建てようと思っているが、どう進めてよいか分からな
いので、ご相談に来ました。”という相談が一番多かったですね。
特に、土地探しからのお客様が多かったです。
いつ頃までに土地を見付ければ間に合いますか？土地を紹介して頂けますか？
といった相談も多かったです。
そこで、今回は土地を探す時のポイントの一つをお話しします。
当社は不動産取引の資格も持っていますので土地の仲介も出来ますが、
今のところ、積極的には土地を扱っていません。
土地に関しましては、信頼できる不動産会社をご紹介しています。
理由は、家づくりに専念したい事と、公平な目で土地を判断したいからです。
相談会などで、“土地はどうやって探されていますか？”とお尋ねすると、
“住宅会社の営業の人に頼んでいます”と言われる方がよくあります。
その住宅会社に決められているのですか？と再びお尋ねすると、
“気に入ってはいるけれども、決めているわけではない”との御返事。
展示場や完成見学会などに何度も足を運び、その会社の家づくりを気に入っていて、
初めから家づくりをここにお願いしよう、と決めていた場合には構いませんが、
これでは自ら建築条件を付けているようなもので、私としてはあまりお勧めできません。
土地には建築条件はついていないにしても、お世話になったしがらみでその営業マンに頼
まざるを得ない雰囲気になってきます。
結果的には、家そのものよりも土地を見付けた会社で決まってしまう、というお客様にと
っては少し悔いの残るような家づくりになってしまう可能性があります。
家づくりを進めていくと、最終的には住宅会社2，3社が候補に残り、どこにしようかと悩
まれる方が多いような気がしますが、会社を決めるという楽しい悩みが、土地を見付けて
貰ったしがらみにより半減してしまいます。
そうならない為にも、出来れば自分の足を使ってマメに土地探しをすることをお勧めして
います。
そして気に入った土地が見つかった場合は、決して不動産屋さんの言いなりになって1人
で決めず、検討されている住宅会社数社にその土地を見て貰い、意見を聞いたり、判断材
料を貰って、最終的にご自分でお決めになるのが一番良い方法だと思います。
そうすれば、しがらみのない公平な状態で各社の提案も受けられ、きっとワクワクしなが
ら楽しい家づくりが進められると思います。
このように土地を見付けること、一つとっても色々な事が絡んできますので簡単にはいか
ないことをご理解頂ければ幸いです。
追伸：
先に書いていますように、
当社では基本的には不動産は扱っていませんので、信頼できる不動産会社をご紹介してい
ます。もちろん、常に連携を取っていますので、お客様が気に入られた物件があればすぐ
に調査に行き確認しています。
中古住宅の場合も同じです。
例えご紹介した不動産屋さんにせっかく見付けて頂いた土地であっても、公平な状態で提
案を出し、判断して頂きますので、その提案をすんなり受け入れて頂けることもあれば、
断られることも往々にしてあります。
例え負けても縁がなかったとあっさり諦め、なるべく悔いを残さないようにしています。
一生懸命考えた設計スタッフの気持ちを考えると、一晩くらいは眠れないこともままあり
ますが、、、（笑）
