築３５年の中古住宅を購入しての全面リニュ－アル事例

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当社で最近ご依頼の多い事例です。
熊本市内で土地から探して新築するとなると、目安として土地が１３００万〜１５００万、
建物、外構、諸費用で２５００万位が当社で多い事例です。
その為、将来への不安からか、中古住宅を購入してリニューアルされるお客様が大変多くなってきました。

中古住宅も築２０年を過ぎると、土地代金程度の価格で売りに出される為、
土地の広さと場所にもよりますが、目安として１５００万〜１８００万位で購入され、
その後１０００万〜１５００万位のリフォームをされます。
トータルで３０００万位を目安にされる方が多いです。

その場合、中古物件＋リフォームのトータル金額で銀行から借りなければなりませんので、
事前にリフォーム会社を検討しておく必要があります。
不動産屋さんがリフォーム会社を紹介、もしくはリフォーム工事までされる場合もありますが、
大規模なリフォームをお考えの場合は、より専門的にやっている会社の方が良いと思います。
そして、購入前に調査して貰う事が大事だと思います。

前置きが長くなりましたが、今回の事例をご紹介いたします。
先日お引き渡ししました築３５年、延べ床面積３１坪、平屋の家の全面リニューアル事例です。
ご実家近くに中古の物件が売りに出され、当社に調査のご依頼がありました。
和室以外は、ほぼ全面的に間取りを変更し、内部の仕上げも白を基調としたモダンな雰囲気に仕上げました。

内部はこんな感じのお家でした。