社長コラム

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標準坪単価のようなものはありますか?・・・お客様からよくお受けするご質問です。

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当社で建てている住宅は、すべて注文住宅になりますので、
一棟一棟、家の金額がすべて違います。
その為、標準坪単価のようなものはありません。

坪単価というのは、
一般的には家の本体価格を単純に面積で割り算した数字ですが、
そもそも本体価格に含まれる内容が各社バラバラです。

例えば、当社では本体に含めている設計料や建築確認申請費用、
現場経費、屋外給排水工事、仮設費用、産廃処分費などを、
付帯工事・諸費用というカタチで切り離して、
本体価格を安く表現している会社も多いです。

また坪単価を計算するための家の坪数にしても、
これ自体に決まりがなく、
延べ床面積や施工面積、あるいは総施工面積といった表現で、
各社バラバラです。
その為、坪単価いくらと一律に比較はできません。

当社では坪単価いくらという表示はしていませんが、
お客様のご希望に合わせたプランを作成し、
そのプランとご希望の仕様に応じて一つひとつの材料を拾い出し、
使用する材料の数量、単価、メーカー名や品番まで
細かく見積書に記載いたします。

一見面倒のようですが、
曖昧な坪単価計算ではなく建物ごとに適正な価格を算出することで、
あとから変更する際の増減の変更も容易で分かりやすく、
結果としてお客様にとりましても損得の不平等がなく
安心して打ち合わせが出来るといったメリットが有ります。

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