🏠家づくりコラム（その6）
似て異なる？ リフォームとリノベーション
こんにちは、事務の二宮です。
今年に入って2度目の大寒波がなんとか落ち着き、
2月4日はようやく「立春」を迎えます。
といっても、それはあくまで暦の上でのこと。
個人的予測としては、
あともう1回か2回は寒波が襲来する気がします…⛄
ところで、みなさん
「リフォーム」と「リノベーション」の違いってわかりますか？
どちらも家をきれいにする言葉として使われますが、
実はその目的や規模には大きな違いがあるんです。
😊「リフォームのおしゃれカッコイイ版がリノベーション？」
🏠「イメージはそんな感じでいいかも！」
『一般社団法人リノベーション協議会』によると、
【リフォーム（reform）】
原状回復のための修繕・営繕、
不具合箇所への部分的な対処
【リノベーション（renovation）】
機能、価値の再生のための改修、
その家での暮らし全体に対処した包括的な改修
……と定義・分類されています。
😊「なんかちょっと難しいなあ…」
🏠「ではもうちょっと分かりやすく説明しますね！」
リフォームとリノベーション、ひとことで言うとその違いは
■マイナスをゼロに戻すか
■プラスαの価値をつくるか
にあります。
【リフォームとは】
「老朽化した建物を建築当初の状態にもどす」ことを指します。
キーワード ： 原状回復、修繕、部分的
具体例 ： 壁紙の貼りかえ、古くなったキッチンの交換、外壁の塗り替え
イメージ ： 「古くなったから直す」「汚れたから新しくする」というマイナスをゼロに戻す作業です。
【リノベーションとは】
「既存の建物に大規模な工事を行い、性能を向上させたり価値を高めたりする」ことを指します。
キーワード ： 刷新、ライフスタイルへの適合、大規模
具体例 ： 仕切り壁を取り払って広いLDKにする、配管からやりなおして水回りの場所を移動する、
断熱・機密性能を高める
イメージ ： 住む人の好みに合わせて新しい価値を付け加える、ゼロからプラスにする作業です。
🏠「なんとな～くお分かりいただけたでしょうか？」
😊「キッチンの設備を新しくするのはリフォーム、
間取りをガラリと変えるときはリノベーション、ってことね！」
🏠「正解🎉」
さらに付け加えると…
【リフォーム】
お手軽に住まいをリフレッシュしたいのならリフォームが適していますが…
◆メリット
・コストが安い ： 部分的な工事のため予算を抑えられます
・工期が短い ： 数日で終わる工事が多く、住みながらの施工も可能です
・完成がイメージしやすい ： 基本的な構造は変わらないため、失敗が少ないです
◆デメリット
・間取りの変更ができない ： 部屋が狭い、動線が悪いといった根本的な解決は難しいです
・見えない部分の劣化 ： 表面はきれいになっても、壁の中の配管や断熱材まではケアできません
【リノベーション】
「自分らしい暮らし」を追求したいならリノベーションをおすすめしますが…
◆メリット
・自由な設計 ： ライフスタイルに合わせて間取りやデザインをゼロから考えることができます
・物件の資産価値向上 ： 耐震補強や断熱改修を行うことで、家の寿命と価値を高められます
・住みたいエリアで暮らせる ： 新築は高いけど「中古＋リノベ」なら、希望エリアで予算内の家が手に入ることも
◆デメリット
・コストが高くなる ： 解体費用や設計料がかかるため初期投資は大きくなります
・工期が長い ： ヒアリングや設計に数か月、工事に数か月かかるため入居までに時間がかかります
😊「どちらもメリット・デメリットがあるんだね」
🏠「次のチェック表も参考にしてくださいね！」
★★あなたはどっち？おうちチェックリスト★★
リフォームが向いている人
□特定の設備（お風呂やトイレなど）の汚れや故障が気になる
□できるだけ安く、早くきれいにしたい
□今の間取りや環境に満足している
リノベーションが向いている人
□家族構成が変わったので間取りを大きく変えたい
□趣味を楽しめるこだわりの空間をつくりたい
□中古物件を購入して新築のように生まれ変わらせたい
リフォームとリノベーション、どちらが良い悪いというものではありません。
大切なのは
「今の住まいの不満は何で、どんな暮らしを実現したいのか」
を明確にすることです。
ちょっとした修繕ならリフォームを。
暮らしそのものをアップデートしたいならリノベーションを。
あなたの理想の住まいづくり、ますは小さな一歩からはじめてみませんか。
😊「リフォームとリノベーションの違いは分かったけど、
じゃあ具体的にどこに相談したらいいのかな？」
🏠「それならいい会社ありますよ！」
■新築・リフォームのご相談うけたまわります！！
三友工務店では定期的に家づくり無料相談会を開催しています。
次回の相談会は2／14（土） 15（日）です
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