🏠家づくりコラム（その2）
どう違うの？ 自由設計と注文住宅
家づくりを意識しはじめると？？ と思うことが多々ありますよね。
例えば、「注文住宅」と「自由設計」の違いとか。
皆さんこの違いがお分かりになりますか？
😊「どっちも希望通りの家を建てられるんじゃないの？」
確かにそうですが、具体的にどこまで“自由”なのでしょうか。
自由といっても、プランの種類や住宅会社によって
選べることのできる範囲が限られている場合もあるんです。
😊「え！？ じゃあ何でも自由ではないってこと？」
これを知っておかないと、後悔することになるかも！？
ではさっそく注文住宅と自由設計の違いを見ていきましょう。
■注文住宅とは？
土地・間取り・設備・素材まで、
自分好みにこだわれるのが注文住宅です。
注文住宅とは、土地と住宅を別々に購入するかたちで、
その土地の形状に合わせて建築できる住宅のことです。
家の間取りや設備、広さや仕様はもちろん、
建てる土地の場所まで細かくこだわれることが特徴です。
気に入った土地で好きな間取りの好きな家を建てたい。
ビルトインガレージがほしい、シアタールームがほしい、
外壁は焼杉がいい、リビングは2階につくりたい…ets
そういう人には注文住宅がおすすめです。
ただ、住宅と土地を別々に購入するためコストがかかります。
😊「土地も建物も本当にゼロからの家づくりなんだね」
■自由設計とは？
自由設計は、注文住宅と建売住宅の間に位置します。
住宅の仕様は工務店やハウスメーカーによってあらかじめ決まっていますが、
間取りの変更はある程度は可能になっているところもあります。
それでも「間取りはABCの3パターンから選んでください」
「キッチンは○○社で決めてください」といった縛りのあることが多いので、
この点は事前にしっかり確認しておきたいところです。
自由設計には、建築条件付きとして
土地と一緒に販売されているケースもあります。
建築条件付きの土地は、不動産会社やハウスメーカーなどが
一定期間内に新築することを条件に販売されています。
立地条件と候補の住宅会社のプランで納得がいけば
お得感はあるかも知れません。
ただし建築条件付きの土地は、指定された会社の決まったプランしか
選べない場合があるので注意しましょう。
😊「決まった中からなら自由に選べるっていうことね！」
■自由設計と注文住宅のメリット・デメリット
自由設計は住宅の仕様がある程度決められているため、
大きなこだわりがないのであれば、
それなりに希望通りの家が建てられる点がメリットです。
打合せの回数も少なくて済み、
契約から2、3か月で竣工するケースもあります。
デメリットとしては、
自由設計で選べる範囲は、注文住宅よりも狭くなるということ。
提示されたプランにオプションを付けるときは、
オプション費用も含めた予算を考えなくてはならないこと。
そしてオプションを追加していくと
予算をオーバーしてしまう可能性があります。
😊「ある程度決まった枠の中で、
好きなデザインやカラー等が選べれば良いという人は
工期も打合せ時間も短い自由設計がいいかもね！」
注文住宅で家を建てるときは、
全ての仕様を設計士とのヒアリングで決めていきます。
部屋の数や広さ、キッチンや浴室といった各種設備を選び、
さらに壁紙の色、床材の種類、ドアノブのデザインなど
自分たちで決めなくてはならないことがたくさんあります。
この時間と手間が面倒だと思う人には、
注文住宅は向いていないかも知れません。
その反面、あらゆるシーンで自分の希望や
ライフスタイルに合わせて家づくりができるため、
思い描いた理想の住まいを手に入れることが可能です。
また、建築の過程を直接目にすることができるため、
品質に対する安心感も得られます。
ただし、価格はそれなりに高額になるのは否めません。
😊「時間も手間もかかっても良いから
どの家とも似ていない自分だけの理想の家を！という、
こだわりのある人には注文住宅の方が良いかもね！」
■三友工務店は注文住宅です
ざっとですが、注文住宅と自由設計の違い、
皆さんお分かりいただけたでしょうか？
そして三友工務店の建てる家は「注文住宅」です。
ちょっと時間も手間もかかるかも知れませんが、
間取りも仕様も造作も、それこそドアノブひとつまで
あなただけの完全オリジナルな住まいです。
😊「一生に一度と言われる大きな買い物だからこそ、
細かなところまで自分らしくこだわった家を建てたい！」
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