熊本の住宅会社 三友工務店

熊本の三友工務店は注文住宅(自然素材住宅、木の家、外張り断熱)をはじめ、
リフォーム、増改築、古民家再生を得意とする設計事務所・建築会社です。

トップページ > 社長コラム > 2011年10月アーカイブ

コラム

2011年10月アーカイブ

ダイエットに励む日々

定期検診まで残り1ヶ月。
昨年と比べるとかなり体重が増えましたので、
現在ダイエットまっしぐらです。

その為か今まで気にもならなかったお腹周りが急に気になり出し、
テレビ通販の”寝そべっていても勝手に腹筋・・”という甘い言葉にのせられて、即、申し込み。

ところが、いくら待っても届きません。
楽して痩せようなどと考えたのが間違いか?

やはり汗をかいて頑張らねばと思い、
現在、エアロバイク30分+縄跳び1000回を日課にしている今日頃頃です。
効果の程はまだ不明ですが、今のところやる気満々です。

室内で縄跳びしますので、家族全員から足音がうるさい!地響きがする!と小言を言われ続ける毎日です。
11月末の健康診断でメタボ検診に引っかからないようにするのが目下の目標です。

しかしこれから忘年会の時期。
暴飲はしませんが、暴食はしますので、何処までがんばれるか心配です。
 

date:2011/10/31 (月)

ページの先頭へ

低利ローン「フラット35S」中古住宅に適用

今日の日本経済新聞の1面に出ていた見出しです。
原文をそのまま掲載致します。

——————————————————————————————————————
国土交通省と住宅金融支援機構は来年度から、省エネ改修や耐震性向上策などを施した
中古住宅を購入した人に低利融資する制度を始める。
改修などで条件を満たせば、機構が取り扱う長期固定金利の住宅ローン「フラット35S」
を使えるようにする。
成長が見込まれる中古住宅の取引を活性化させる狙いだ。
フラット35Sは機構が民間金融機関と提携して2005年に始めた最長35年の住宅ローン。
省エネなどに優れた住宅を対象に民間より低い金利で長期融資する。政府は年内にも当初
5年間の金利をさらに0.7%優遇する処置を導入する方針で金利は年1%台となる。
ただフラットは35Sは省エネ性能などの条件が厳しいため、そのままでは中古住宅の9割
以上(5000万戸以上)が対象にならない。
また現状では個人が住宅を改修して条件に合わせても融資の対象とはしていなかった。
新制度ではもともとはフラット35の条件を満たさない中古住宅でも、①窓を複層ガラスや
二重サッシにする②壁に断熱材を入れる③部屋の段差を直し,浴室に手すりをつけるーー
などの改修をすれば融資対象とするよう制度を見直す。
個人は中古住宅の省エネ改修などを前提に民間銀行の窓口で融資を申請する。
機構が指定する専門機関が中古住宅の図面などをチェックし,改修で条件を満たすと判断
した場合には融資する。
政府は現在4兆円の中古住宅の流通市場と6兆円の改修市場を20年までに2倍にする
目標を掲げている。新制度を足がかりに,数年内にフラット35の中古住宅向けの融資規模
を約7000億円に広げる考えだ。
日本の住宅流通に占める中古住宅の割合は14%。
米国の78%、英国の89%などに比べて小さい。
人口減で新築住宅が増えることは考えにくく,中古住宅市場の拡大が課題となっている。
——————————————————————————————————————
ここまでが原文です。

ポイントは、今回の新制度ではもともとはフラット35の条件を満たさない中古住宅でも、
一定の改修を行えば融資対象になるというところです。
原文に書いて有るとおり、
①窓を複層ガラスや二重サッシにする
②壁に断熱材を入れる
③部屋の段差を直し,浴室に手すりをつける
などの改修をすれば融資対象となるようです。
非常に利用しやすくなりました。

また現状では個人が住宅を改修して条件に合わせても融資の対象とはなりませんでしたが、
省エネ改修などを前提に、機構が指定する専門機関が中古住宅の図面などをチェックし,
改修で条件を満たすと判断した場合には融資されるようです。
 

date:2011/10/25 (火)

ページの先頭へ

今週末の10月29(土)・30(日)、熊本TOTOショールームにて、住まいのわくわく相談会を開催いたします。

今年2回目のわくわく相談会となります。

今回は『暮らしに活かす風水セミナー』も同時開催いたします。
日時は10月30日(日)午後1時30分〜2時30分  場所は熊本TOTOショールーム会場内
講師は当社設計スタッフの一員として活躍中の三宮さんです。

三宮健司
Profile
熊本高校-九州大学大学院終了。
内井昭蔵建築事務所勤務(世田谷美術館や皇居吹上御所等の設計に従事)
を経て2000年にゆう設計アトリエを設立。
現在は三友工務店の設計スタッフの一員として活躍中。

三宮さんが提唱するのは“環境が人の心や行動に与える影響を研究した科学”である風水。
今回は普段の生活の中での風水の取り入れ方などを、設計の面からお話しいたします。
家は家族みんながくつろぐ場所。ちょっとした工夫で家族がより幸せに暮らせたら素敵ですね。
よく目にする占いのような風水とは違いますので、ご興味がお有りの方は是非お越しください!

会社に相談に行くにはちょっと不安、という方はこの機会に是非TOTOショルームまでお越し下さい。
相談に来られても営業することは有りませんのでご心配なく!
ただし、営業して欲しい方は声を掛けて下さいね!・・・(笑)

当日はリフォームのご相談はもちろんの事、新築のご相談も承っております。
また、会場にはこれまで手がけてきた新築・リフォームの事例をたくさん展示しています。
先日、2011年度ジェルコデザインコンテスト全国大会に入賞した3作品も展示しておりますので、
ご興味がお有りの方は是非会場に足をお運び下さい。

前回の様子です。
この奥に当社の新築・リフォーム・マンションリフォーム・古民家再生などの事例集をたくさん展示しています。

前回の太陽光発電セミナーの模様です。

詳しくはイベント情報  https://www.sanyu-k.jp/news/kengakukai/20111029.html  をご覧下さい。
 

date:2011/10/24 (月)

ページの先頭へ

手帳選びに悩む日々!?

毎年この時期になると来年の手帳選びで悩みます。
結果的には同じ手帳にする事も多いですが、
今年はどれにしようかと悩むのも楽しみの一つですね。

取りあえず20年以上使い続けている手帳(タイムシステム)は外せませんが、
普段持ち歩く小型手帳をどれにするか?悩むところですね。。。
まぁ、手帳を変えたからといってどうなることでもありませんが、
文房具屋さんで眺めているだけで楽しくなるので不思議です。

もうじき忘年会シーズン到来です。
私はお酒があまり飲めませんので、2次会は失礼させて頂き本屋さん直行です。
しかも本屋さんのハシゴまでします。
これから手帳売り場を徘徊する楽しい日々が続くことでしょう。
お金も掛からないことですし、、、(笑)

date:2011/10/20 (木)

ページの先頭へ

祝!2011年度ジェルコデザインコンテスト全国大会に3部門で入賞

先日、2011年第19回ジェルコデザインコンテスト全国大会の入賞者結果発表が有りました。

当社からは古民家再生2件、戸建リフォーム部門で1件
併せて3物件、9部門でエントリーしていました。

その中で、

・外回り部門でI様邸が最優秀賞
・リビングダイニング部門でK様邸が優秀賞
・玄関ホール部門でK様邸が優秀賞

以上、3作品が全国大会でみごと入賞を果たしました。

加えて、九州支部最優秀賞まで頂けることになり感謝しております。

入賞しました3作品はすべて、設計は風間さん、現場担当が田中さんと熟練コンビでした。

        設計担当の風間さん            現場担当の田中さん

早速、社内ではシルバーリフォーム隊を発足しようとの声も上がりましたが、、、(笑)

外回り部門で最優秀賞を受賞しましたI様邸です。

着工前

完成

リビングダイニング部門で優秀賞を受賞しましたK様邸です。

着工前

完成

玄関ホール部門で優秀賞を受賞しましたK様邸です。

着工前

完成

今回は新築部門が忙しかった為、昨年九州支部の同コンテストで受賞しました設計の若松さんや,
同コンテスト並びに第27回住まいのリフォームコンクールで優秀賞を受賞しました下田さん達は
主に新築に専念し、大型リフォーム案件のほとんどを風間さんが担当していました。
その為、デザインコンテストへはすべて風間さん&田中さんの物件で応募しておりました。

次回(来年度)は若松さんや下田さん、そして今年から設計スタッフとして加わって頂いている
三宮さんが手がけたリフォーム案件も出てくると思われますので、ますます期待が出来ると信じています。

今月末に東京で開催されます受賞式には、応募作品の資料を取りまとめた嫁さんが会社を代表して
出席致します。

かなり緊張するとは思いますが,大役を果たして欲しいです。(笑)
 

date:2011/10/18 (火)

ページの先頭へ